2004年对于顺德零售业来说，具有别样的意义。9月23日随着首个营业面积超过3万多平方米的大福源超市的试开业，顺德的零售业市场格局发生了前所未有的巨变。农历新年刚刚过去，有关海外多家大型连锁零售商即将进入顺德设点，特别是进入大良和容桂中心城区的消息又在坊间流传开来。看来，2005年顺德的零售商业即将进入一个历史上少有的高速发展期是确信无疑的。但行家们分析，这也标志着顺德零售商业真真正正迈入了新的也许是竞争惨烈的阶段，对顺德的商业产生深远的影响。

    大福源带来业态新鲜元素
　　
　　大福源去年的开张，对顺德中心城区商业的发展的确带来了现代商贸业态的新鲜元素，它改变以往一直徘徊在城乡一体化中，以临街商铺为主而缺乏大卖场、大超市的顺德商业的传统格局。正如业内人士所说的，它对顺德商业产生了巨大的刺激作用，首先它带动提升周边物业价值和商业价值；其次有效地扩大了大良传统中心商圈的辐射范围，推动新型商业空间的开发，增加新的商业机会。此外，它还提高了居民的出行频率，在刺激更多消费并有效促进市场规模扩大的同时，逐渐改变了人们的消费习惯。
　　
　　国际商业资本加快进入步伐
　　
　　近年来，顺德区委、区政府一直鼓励和扶持顺德第三产业的发展，并出台了相关的鼓励政策。短短的一两年间，除了之前进入顺德的百佳外，天安、华润、信和等购物超市近年也陆续在中心城区开业，加上百惠、容山、锦华、顺客隆等本地商业企业的快速成长，顺德零售商业开始进入了现代商业业态的新时代，顺德商业的档次也开始得到提升。大福源的开业，它既结束了顺德没有经营面积超过1万平方米以上大型超市的历史，同时也开启了海外大型零售商进入顺德展业的历史。随着去年12月11日中国零售商业对外资撤去最后一道门槛，短短的几个月时间，类似沃尔玛、吉之岛、易初莲花等国际零售商业巨头就加快了进入顺德设点的步伐。可以预言，2005年顺德零售市场将进入一个开放度较高、公平竞争的营商环境。
　　
　　现代业态发展空间巨大
　　
　　对广大顺德消费者来说，国际大零售商家的进入，无疑圆了他们享受现代商业所带来的全新优质生活的梦想。据统计，目前顺德已建设或者正在建设、规划中的商业地产项目，建设规模在1万平方米以上的就有嘉信城市广场、天佑城、盈信广场、顺联广场、名店坊等多个。其中不少商业地产项目都以MALL等大型商业业态作为其卖点。相关的数据也显示，顺德城镇居民中每百户拥有近27辆轿车，这也许意味着，大型购物中心在顺德今后的发展空间还很大。
　　
　　但专家也提醒，不能脱离消费的供求关系去建MALL。作为一个新兴的城市，顺德的MALL并不像广州、深圳这些城市具备很强的商品优势和价格优势，不排除有部分商场仅仅是在打“MALL”概念牌。同时对于只有几十万常住人口的顺德中心城区来说，能否承载几个大型超市和“MALL”同时生存，也是一个未知之数。
　　
　　借鉴经验做好引导规划
　　
　　不久前，针对大型商业网点投资持续升温的问题，国家有关部门经过调查，有关的商业网点规划法规即将出台。我省的深圳和广州等城市最近也相继对一些大型商业项目的建设实行听证制度，由商业行政主管部门组织相关部门举行听证会，对其设立可行性进行论证。在有利于市场竞争的原则下对商业网点进行科学的规划，并根据不同商业区的功能来控制商业网点以及相关的业态和规模。这对目前正处在高速发展阶段的顺德商业将起到很好的借鉴作用。
　　
　　总而言之，2005年顺德的零售商业将面临着一个全新的局面。分割消费者消费需求的舞台很大，但就要看各商家的本领如何了。