租房物业费是房东付还是租客付

租房物业费通常由房东和租客在签订租赁合同时协商确定。以下是几种常见的处理方式：

1. 房东全额承担 ：房东将物业费计入租金中，由租客一次性支付。

2. 房东与租客分摊 ：双方协商，按照一定比例分摊物业费用，如按房屋面积或租金比例分摊。

3. 租客全额承担 ：租客承担全部物业费用，通常在租金之外单独支付。

4. 由房东承担 ：如果合同中没有明确约定，或者约定由租客支付但租客拒绝缴纳，物业公司可以要求房东缴纳并承担连带责任。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主（即房东）应当按照与物业公司签订的物业管理服务合同的约定缴纳物业费。但如果租赁合同中明确规定了租金中包含物业费或由租客缴纳，则应按照合同约定执行。

建议在签订租房合同时，双方应明确约定物业费的缴纳方式，以避免后续纠纷

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