营业税差额怎么算

差额营业税的计算方法如下：

1. 确定核税价格，即税务局对房产的评估价格。

2. 确定购房价格，即你购买房产时支付的金额。

3. 计算差额，即核税价格减去购房价格。

4. 根据当地适用的税率，将差额乘以税率得到应缴纳的差额营业税。

例如，如果核税价格为200万元，购房价格为150万元，税率为5%，则差额营业税计算如下：

```差额营业税 = （核税价格 - 购房价格） × 税率差额营业税 = （200万 - 150万） × 5%差额营业税 = 50万 × 5%差额营业税 = 2.5万```

请注意，税率可能因地区和政策变动而有所不同，具体应以当地税务部门的规定为准。此外，某些情况下，如房产证满2年且为普通住宅，可能免征差额营业税。

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